Die Exporo Projekt 153 GmbH hat Anlegern die Möglichkeit geboten, in das Business-Hotel am Rheinbogen als Wertpapiere ohne Verkaufsprospekt (WIB gem. §3a WpPG oder PRIIP) zu investieren. Dieses Objekt ist ein Vier-Sterne Hotel in Reilingen, das derzeit eine Leistungsstörung erfahren hat, da der vereinbarte Kaufpreis bisher nicht gezahlt wurde.
Das Business-Hotel am Rheinbogen, gelegen in Reilingen, bietet in Bezug auf Ausstattung und Standort substantielle Vorteile. Als Erbbauberechtigte des Grundstücks, welches bis 2091 gesichert ist, hat die Exporo Projekt 153 GmbH in ein umfangreich ausgestattetes Hotel investiert. Mit 63 Einzelzimmern, 55 Doppelzimmern, Juniorsuiten und Dreibettzimmern, ergänzt durch einen modernen Wellness- und Fitnessbereich, erschien es als eine attraktive Anlage. Der aktuelle Betreiber, Achat Hotel- und Immobilienbetriebsgesellschaft, bindet sich bis mindestens März 2026.
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Risiko und Leistungsstörung
Investitionen in Erbbaurechte bieten zwar Chancen, bergen jedoch auch Risiken. Eine Leistungsstörung tritt auf, wenn vereinbarte Zahlungen nicht erfolgen. Im Falle des Business-Hotel am Rheinbogen ist die vereinbarte Zahlung aus dem Kaufpreis bisher ausgeblieben. Solche Situationen können die Liquidität der Anlege überprüfen und führen gegebenenfalls zu finanziellen Engpässen.
Die Folgen der COVID-19-Pandemie
Die Pandemie hat den Hotelbetrieb stark beeinflusst, so musste das Business-Hotel am Rheinbogen vorübergehend schließen. Pläne für eine Neueröffnung und Renovierungen im ersten Quartal 2021 wurden aufgrund der unsicheren Lage möglicherweise verzögert, was die Ertragsaussichten direkt beeinträchtigt.
Fallstricke bei Crowdfunding-Investments
Anleger, die in Crowdfunding-Projekte wie dieses investieren, sollten sich der Risiken bewusst sein. Dazu zählen verzögerte Fertigstellungszeiten, ausbleibende Pachteinnahmen und in schlimmsten Fällen Insolvenzen. Es ist wichtig, die Tragfähigkeit und Zukunftsperspektiven solcher Projekte sorgfältig zu prüfen.
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Unsere Kanzlei CDR Legal ist im Bank- und Kapitalmarktrecht erfahren und hat bereits vielen Geschädigten Privatanlegern erfolgreich beigestanden. Wir bieten eine kostenlose Erstberatung an, um Ihre Situation individuell zu bewerten. Sollten Sie von der aktuellen Leistungsstörung beim Business-Hotel am Rheinbogen betroffen sein, unterstützt Sie Frau Ruppel (LL.M.) in einem persönlichen Gespräch gerne.
RA Corinna D. Ruppel (LL.M.) berät und begleitet Sie im Bankrecht, im Erbrecht, im Kapitalmarktrecht und im Insolvenzrecht. Rechtsanwältin Ruppel ist Spezialistin im Prüfen, Durchsetzen und Abwehren von Forderungen. Seit 2013 ist Frau Ruppel Inhaberin der Kanzlei CDR Legal und hat bereits über 9.000 Erstberatungen erteilt und mehr als 2.000 Mandanten vertreten.
