Das Fontane Center, ein Stadtteilzentrum in Königs Wusterhausen, wird von der Ultima Ratio KW GmbH als Emittentin angeboten. Investoren haben in den Kauf von Forderungen investiert, dessen Erträge vorrangig aus der Vermietung der Wohn- und Gewerbeeinheiten stammen. Aktuell befindet sich die Anlage in einem leistungsgestörten Zustand.
Das Fontane Center, erbaut im Jahr 1995 und seither ein zentrales Stadtteilzentrum, bietet eine Mischung aus Einzelhandel, medizinischen Dienstleistungen, Büroflächen und Wohnungen. Mit seinen 26 Außenstellplätzen und einem Parkhaus ist es ein wichtiger Bestandteil der Infrastruktur von Königs Wusterhausen. Investiert wurde in die Forderungen gegen die Emittentin, die Ultima Ratio KW GmbH, bezogen auf Einnahmen aus der Vermietung dieser Flächen.
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Ihr wirtschaftliches Interesse besitzt Priorität
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Mögliche Fallstricke bei Forderungskäufen
Zahlungsausfälle: Einer der Hauptgründe für Leistungsstörungen bei dieser Art von Investitionen ist das Risiko von Zahlungsausfällen. Wenn Mieter der Gewerbe- oder Wohneinheiten ihre Miete nicht zahlen können, wirkt sich das direkt auf die Rendite aus.
Marktschwankungen: Immobilienmärkte sind dynamisch und können sich durch externe Faktoren wie wirtschaftliche Abschwünge ändern, was die Einnahmen beeinträchtigen kann.
Instandhaltungskosten: Größere Reparaturen oder Modernisierungen können unerwartete Kosten verursachen, die von den Erträgen abgezogen werden müssen.
Risikomanagement
Anleger sollten beachten, dass das Risiko von Zahlungsausfällen und Marktschwankungen inhärent mit der Art der Anlage verbunden ist. Ein sorgfältiges Risikomanagement und ein umfassendes Verständnis der Immobilienbranche können jedoch dazu beitragen, das Investitionsrisiko zu mindern.
Rechte der Anleger
Bei Leistungsstörungen haben Anleger verschiedene rechtliche Möglichkeiten, die vom Einzelfall abhängen. Ein tiefgründiges Verständnis des Forderungskaufs und der zugrundeliegenden Verträge ist essentiell, um die eigenen Rechte geltend zu machen.
CDR Legal unterstützt Anleger mit einer kostenlosen Ersteinschätzung
Die Kanzlei CDR Legal steht Anlegern bei Fragen rund um ihre Investition im Fontane Center zur Seite. Mit ihrer langjährigen Erfahrung im Bank- und Kapitalmarktrecht hat die Kanzlei bereits zahlreichen Anlegern geholfen. Bei rechtlichen Unsicherheiten bieten wir Ihnen ein kostenloses Erstgespräch mit der Kanzleiinhaberin Frau Ruppel (LL.M.) an, um Ihre Situation zu bewerten und mögliche Maßnahmen zu diskutieren.
RA Corinna D. Ruppel (LL.M.) berät und begleitet Sie im Bankrecht, im Erbrecht, im Kapitalmarktrecht und im Insolvenzrecht. Rechtsanwältin Ruppel ist Spezialistin im Prüfen, Durchsetzen und Abwehren von Forderungen. Seit 2013 ist Frau Ruppel Inhaberin der Kanzlei CDR Legal und hat bereits über 9.000 Erstberatungen erteilt und mehr als 2.000 Mandanten vertreten.
